Mieszkanie komunalne a posiadanie domu, udziału lub innego lokalu

Mieszkanie komunalne a posiadanie domu, udziału lub innego lokalu – najważniejsze pojęcia

Określenie „mieszkanie komunalne” jest potocznym określeniem lokalu należącego do mieszkaniowego zasobu gminy i oddanego do używania na podstawie umowy najmu. Najem nie daje najemcy własności lokalu. Jest stosunkiem cywilnoprawnym, którego treść wynika z umowy, ustawy o ochronie praw lokatorów oraz – w sprawach dotyczących zasad gospodarowania zasobem gminnym – z uchwał rady danej gminy.

Najwięcej nieporozumień powoduje słowo „posiadanie”. Dla oceny prawa do mieszkania komunalnego nie wystarczy ustalić, że ktoś mieszka pod innym adresem albo jest tam zameldowany. Trzeba sprawdzić, czy przysługuje mu tytuł prawny pozwalający korzystać z lokalu. Może nim być w szczególności własność, określone prawo współwłaściciela, spółdzielcze prawo do lokalu, najem albo inne prawo uprawniające do używania mieszkania. Każdy przypadek trzeba oceniać według treści konkretnego prawa.

Szczególnej ostrożności wymaga udział we współwłasności domu lub mieszkania. Zgodnie z art. 206 Kodeksu cywilnego współwłaściciel jest co do zasady uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej i korzystania z niej w zakresie dającym się pogodzić z prawami pozostałych współwłaścicieli. Udział wynoszący przykładowo 1/10 domu nie oznacza jednak automatycznie, że właściciel udziału ma na wyłączność 1/10 powierzchni budynku albo konkretny pokój. Znaczenie mogą mieć sposób faktycznego korzystania z nieruchomości, porozumienie współwłaścicieli, zajmowanie domu przez inne osoby oraz jego stan techniczny.

Ustawa posługuje się także pojęciem pobliskiej miejscowości. Jest nią miejscowość położona w powiecie, w którym znajduje się lokal komunalny, albo w powiecie graniczącym z tym powiatem. Ma to duże znaczenie między innymi przy wypowiedzeniu zwykłego najmu z powodu posiadania tytułu do innego lokalu.

Jeżeli problem dotyczy nie utrzymania najmu, lecz nabycia zajmowanego lokalu na własność, zasady sprzedaży i znaczenie innych nieruchomości opisuje osobny poradnik o wykupie mieszkania komunalnego. Nie należy bowiem utożsamiać kryteriów najmu z zasadami sprzedaży mieszkania przez gminę ani z warunkami ewentualnej bonifikaty.

Podobnie samo zawarcie małżeństwa nie powoduje automatycznie utraty mieszkania komunalnego. Znaczenie może natomiast mieć sytuacja mieszkaniowa małżonków i tytuł prawny przysługujący jednemu z nich. Odrębnie wyjaśniamy, czy można stracić mieszkanie komunalne po ślubie.

Najważniejsze różnice w tabeli

Kwestia	Osoba ubiegająca się o najem	Osoba już będąca najemcą
Podstawowa ocena	Ustawa oraz aktualna uchwała rady gminy określająca zasady wynajmowania lokali.	Umowa najmu i ustawowe przesłanki jej wypowiedzenia, przede wszystkim art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów.
Dom lub własne mieszkanie	Może przesądzać o braku spełnienia warunków najmu, zwłaszcza gdy nieruchomość pozwala samodzielnie zaspokoić potrzeby mieszkaniowe. Trzeba sprawdzić również lokalną uchwałę.	Nie kończy najmu automatycznie. Przy zwykłym najmie trzeba ustalić m.in. położenie drugiego lokalu, możliwość jego używania i wymagany standard.
Udział w nieruchomości	Jest składnikiem majątku i powinien zostać ujawniony. Skutek zależy od rodzaju prawa, lokalnych zasad i realnej możliwości korzystania z nieruchomości.	Sam ułamkowy udział nie rozstrzyga jeszcze, czy najemca może rzeczywiście używać innego lokalu spełniającego ustawowe warunki.
Położenie nieruchomości	Tytuł do lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości ma szczególne znaczenie przy oświadczeniu składanym na żądanie gminy. Inna nieruchomość może być również wykazywana w oświadczeniu majątkowym.	W art. 11 ust. 3 pkt 2 chodzi o inny lokal w tej samej lub pobliskiej miejscowości.
Skutek	Możliwa odmowa zawarcia umowy lub niezakwalifikowanie wniosku zgodnie z obowiązującymi kryteriami.	Możliwe wypowiedzenie najmu, ale tylko przy spełnieniu właściwych przesłanek i zachowaniu wymaganej formy.
Tryb działania	Wniosek składa się do urzędu gminy lub jednostki wskazanej w lokalnych zasadach. Tryb rozpatrywania określa uchwała rady gminy.	Wypowiedzenie jest czynnością cywilnoprawną. Spór o obowiązek opuszczenia lokalu rozstrzyga sąd powszechny w postępowaniu cywilnym.

Kiedy stosuje się pierwszy wariant – ubieganie się o mieszkanie komunalne?

Osoba, która dopiero chce zawrzeć z gminą umowę najmu, powinna zacząć od sprawdzenia aktualnej uchwały rady gminy w sprawie zasad wynajmowania lokali z mieszkaniowego zasobu gminy. Nie istnieje jeden ogólnopolski próg dochodowy ani jedna identyczna kolejka mieszkaniowa dla wszystkich gmin. Art. 21 ustawy o ochronie praw lokatorów nakazuje radzie gminy uregulować między innymi kryteria dochodowe, warunki mieszkaniowe uzasadniające ich poprawę, pierwszeństwo zawarcia umowy oraz tryb rozpatrywania wniosków.

Dlatego pierwszym praktycznym krokiem jest ustalenie, jaka uchwała obowiązuje w dniu składania wniosku i jaka komórka urzędu lub jednostka gminna przyjmuje dokumenty. Wniosek powinien być przygotowany według aktualnego formularza, jeżeli gmina taki formularz stosuje.

Co trzeba ujawnić we wniosku?

Zgodnie z art. 21b ustawy osoba ubiegająca się o najem lub podnajem lokalu albo o najem socjalny lokalu z zasobu gminy składa deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego oraz oświadczenie o stanie majątkowym. Co do zasady deklaracja dochodowa obejmuje 3 miesiące poprzedzające jej złożenie, chociaż rada gminy może w swojej uchwale przewidzieć dłuższy okres.

Na żądanie gminy wnioskodawca ma również obowiązek złożyć oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości. Oświadczenie oraz dokumenty wskazane w ustawie składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Osoba, która rzeczywiście ma taki tytuł prawny, nie powinna podpisywać niezgodnego z prawdą oświadczenia tylko po to, aby zachować możliwość najmu.

Jeżeli nieruchomość znajduje się dalej niż w powiecie, w którym położone jest mieszkanie komunalne, lub w powiecie sąsiednim, nie jest objęta ustawowym pojęciem „pobliskiej miejscowości”. Nie oznacza to jednak, że można ją pominąć w oświadczeniu o stanie majątkowym albo w innych dokumentach, w których gmina zgodnie z prawem pyta o skład majątku.

Jakie dokumenty są obowiązkowe, a jakie tylko pomocne?

Do dokumentów obowiązkowych albo wymaganych zależnie od wezwania i lokalnej procedury należą przede wszystkim:

• wniosek o zawarcie umowy najmu sporządzony według zasad obowiązujących w konkretnej gminie,
• deklaracja o wysokości dochodów gospodarstwa domowego,
• oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego,
• na żądanie gminy – oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości,
• dokumenty potwierdzające dochody, jeżeli gmina zażąda ich w celu weryfikacji deklaracji,
• inne załączniki wymagane na podstawie obowiązującej uchwały i procedury gminnej.

Jeżeli gmina ma wątpliwości dotyczące deklarowanych dochodów i wzywa do przedstawienia dokumentów potwierdzających ich wysokość, musi wyznaczyć termin nie krótszy niż 30 dni od otrzymania wezwania. Nieudostępnienie dokumentów w terminie albo brak zgody na wywiad środowiskowy, gdy gmina jest uprawniona go przeprowadzić, może stanowić podstawę odmowy zawarcia umowy.

Dokumentami pomocnymi przy ocenie domu, mieszkania lub udziału mogą być natomiast:

• odpis lub informacje z księgi wieczystej, akt notarialny, postanowienie sądu albo akt poświadczenia dziedziczenia,
• zaświadczenie spółdzielni określające rodzaj prawa do lokalu,
• umowa dotycząca sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej albo inny dokument pokazujący, kto faktycznie korzysta z poszczególnych części domu,
• protokoły oględzin, dokumentacja techniczna, decyzje organów budowlanych, fotografie lub kosztorysy, jeżeli sporny jest stan techniczny budynku,
• rozliczenia mediów, podatków lub innych opłat pomagające wykazać sposób faktycznego korzystania z nieruchomości,
• korespondencja ze współwłaścicielami, właścicielem, spółdzielnią albo zarządcą.

Co zrobić, jeżeli gmina nie zakwalifikuje wniosku?

W pierwszej kolejności warto zażądać informacji, którego konkretnego warunku nie spełniono i na jakim przepisie ustawy lub uchwały oparto stanowisko. Następnie trzeba sprawdzić tryb kontroli albo ponownego rozpatrywania przewidziany w uchwale danej gminy.

Nie należy automatycznie traktować każdego pisma o odmowie mieszkania komunalnego jak decyzji administracyjnej, od której zawsze przysługuje odwołanie w trybie Kodeksu postępowania administracyjnego. Zawarcie umowy najmu jest co do zasady czynnością cywilnoprawną, natomiast charakter konkretnego etapu kwalifikacji i możliwość jego zaskarżenia zależą od rodzaju podjętej czynności oraz obowiązujących przepisów.

Kiedy właściwy jest drugi wariant – najemca już ma mieszkanie komunalne?

Jeżeli osoba już wynajmuje zwykłe mieszkanie komunalne, a dopiero później kupi mieszkanie, otrzyma dom, odziedziczy udział albo uzyska inny tytuł prawny, najem nie wygasa z tego powodu automatycznie.

Art. 11 ust. 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów pozwala właścicielowi wypowiedzieć najem z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli łącznie:

• najemcy przysługuje tytuł prawny do innego lokalu,
• lokal ten jest położony w tej samej lub pobliskiej miejscowości,
• najemca może używać tego lokalu,
• lokal spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

Warunki lokalu zamiennego dotyczą między innymi wyposażenia w co najmniej takie urządzenia techniczne, jakie znajdowały się w dotychczasowym lokalu, oraz odpowiedniej powierzchni pokoi. Ustawowy warunek powierzchni uważa się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m² łącznej powierzchni pokoi, a w gospodarstwie jednoosobowym – 20 m².

Wypowiedzenie powinno zostać dokonane na piśmie pod rygorem nieważności i wskazywać jego przyczynę. Samo pismo informujące, że gmina dowiedziała się o odziedziczeniu nieruchomości, nie musi więc jeszcze oznaczać skutecznego rozwiązania umowy.

Dlaczego udział w domu wymaga indywidualnej oceny?

Przy pełnej własności gotowego do zamieszkania mieszkania sytuacja jest stosunkowo czytelna. Znacznie więcej problemów pojawia się przy współwłasności. Trzeba wtedy odpowiedzieć nie tylko na pytanie, jaki udział widnieje w dokumentach, lecz także czy najemca rzeczywiście może używać odpowiedniego lokalu mieszkalnego.

Znaczenie mogą mieć między innymi:

• liczba współwłaścicieli i wielkość ich udziałów,
• istnienie umownego lub sądowego podziału nieruchomości do korzystania,
• faktyczne zajęcie budynku przez innych współwłaścicieli,
• dostęp do budynku i możliwość legalnego zamieszkania,
• stan techniczny i wyposażenie pomieszczeń,
• powierzchnia mieszkalna możliwa do wykorzystania przez najemcę i jego gospodarstwo domowe.

Jakie dowody przygotować po otrzymaniu wypowiedzenia?

Najważniejsze są dokumenty odnoszące się dokładnie do przyczyny wskazanej przez wynajmującego. W zależności od sporu warto zgromadzić:

• umowę najmu mieszkania komunalnego i wszystkie aneksy,
• otrzymane wypowiedzenie, wcześniejsze wezwania i korespondencję z gminą lub zarządcą,
• uchwałę rady gminy, jeżeli jej postanowienia mają znaczenie dla sprawy,
• dokumenty potwierdzające rodzaj i zakres prawa do drugiej nieruchomości,
• umowy i porozumienia współwłaścicieli dotyczące korzystania z domu lub mieszkania,
• protokoły oględzin i przekazania, dokumentację techniczną, zdjęcia oraz ewentualne decyzje dotyczące stanu budynku,
• rozliczenia mediów i opłat pokazujące, kto faktycznie korzysta z nieruchomości,
• korespondencję ze współwłaścicielami, właścicielem, spółdzielnią albo zarządcą potwierdzającą ograniczenia w korzystaniu z lokalu.

Jeżeli sporny jest stan techniczny, sama deklaracja najemcy, że „dom nie nadaje się do mieszkania”, może być niewystarczająca. Znacznie większą wartość dowodową mają protokoły, dokumenty urzędowe, dokumentacja techniczna, zdjęcia wykonane w sposób pozwalający ustalić ich przedmiot i datę, kosztorysy napraw, a w postępowaniu sądowym – w razie potrzeby również opinia biegłego.

Skutki prawne, koszty i ryzyka obu wariantów

Zwykły najem i najem socjalny to nie to samo

Najważniejsze rozróżnienie dotyczy rodzaju umowy. Przy zwykłym najmie lokalu komunalnego omawiana podstawa wypowiedzenia z art. 11 ust. 3 pkt 2 wymaga tytułu do innego lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości, możliwości jego używania oraz spełnienia warunków lokalu zamiennego.

Przy najmie socjalnym lokalu art. 25 przewiduje inną regułę. Gmina może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może go używać. W tym przepisie ustawodawca nie powtarza wymogu tej samej lub pobliskiej miejscowości ani warunków lokalu zamiennego właściwych dla art. 11 ust. 3 pkt 2. Dlatego nie wolno przenosić zasad zwykłego najmu mechanicznie na najem socjalny.

Wypowiedzenie najmu nie jest decyzją administracyjną

Jeżeli gmina wypowiada umowę najmu, działa jako wynajmujący w stosunku cywilnoprawnym. Najemca nie wnosi więc zwykłego odwołania administracyjnego od wypowiedzenia. Powinien natomiast możliwie szybko pisemnie wskazać, dlaczego kwestionuje podstawę wypowiedzenia, i zabezpieczyć dowody.

Jeżeli strony nie dojdą do porozumienia, a najemca nie wyda lokalu, wynajmujący może dochodzić jego opróżnienia przed sądem powszechnym. W takim procesie najemca może podnosić między innymi brak ustawowej podstawy wypowiedzenia, brak możliwości korzystania z drugiego lokalu, niewłaściwe położenie nieruchomości, niespełnienie standardu lokalu zamiennego albo wadę formy wypowiedzenia.

Terminy, których nie należy przeoczyć

• Co najmniej 30 dni – taki minimalny termin gmina powinna wyznaczyć wnioskodawcy na przedstawienie dokumentów potwierdzających dochody, jeżeli powstaną wątpliwości co do deklaracji.
• Miesięczny termin wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego – stosuje się przy wypowiedzeniu zwykłego najmu na podstawie art. 11 ust. 3 pkt 2.
• Bez zachowania terminu wypowiedzenia – możliwość przewidziana w art. 25 przy najmie socjalnym, gdy najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może go używać.
• Miesiąc od otrzymania żądania – termin na złożenie deklaracji dochodowej przez najemcę objętego okresową weryfikacją dochodów na podstawie art. 21c.
• Nie mniej niż 30 dni – termin na przedstawienie dokumentów potwierdzających dochody, jeżeli podczas takiej weryfikacji gmina zażąda dodatkowych dowodów.

Okresowa weryfikacja dochodów z art. 21c jest odrębnym zagadnieniem od posiadania drugiej nieruchomości. Gmina dokonuje jej nie częściej niż co 2,5 roku i nie dotyczy ona umów najmu socjalnego. Według przepisów przejściowych wprowadzających ten mechanizm obecny obowiązek weryfikacji odnosi się zasadniczo do umów objętych nowymi zasadami od 21 kwietnia 2019 r.; umowy istniejące nieprzerwanie przed tą datą wymagają odrębnej oceny.

Jakie koszty mogą powstać?

Ustawa o ochronie praw lokatorów nie ustanawia jednej ogólnopolskiej opłaty za samo rozpatrzenie wniosku o zawarcie umowy najmu mieszkania komunalnego. Mogą jednak pojawić się koszty uzyskania dokumentów, odpisów, zaświadczeń, dokumentacji technicznej albo opinii potrzebnej do wykazania stanu nieruchomości.

Jeżeli sprawa trafia do sądu cywilnego, mogą wystąpić koszty sądowe, koszty pełnomocnika oraz – gdy wymaga tego postępowanie dowodowe – zaliczki i wydatki związane z opinią biegłego. Ich wysokość zależy od rodzaju sprawy i podejmowanych czynności, dlatego nie należy przenosić stawek z innego rodzaju postępowania.

Najczęstsze błędy

• Uznawanie meldunku za tytuł prawny. Zameldowanie ma charakter ewidencyjny i samo w sobie nie daje własności ani prawa najmu lokalu.
• Założenie, że każdy udział w domu automatycznie odbiera mieszkanie komunalne. Udział jest ważny i trzeba go ujawnić, ale szczególnie u obecnego najemcy znaczenie ma także zakres prawa i realna możliwość używania odpowiedniego lokalu.
• Przeciwne założenie, że mały udział nigdy się nie liczy. Nawet niewielki udział jest składnikiem majątku i może mieć znaczenie dla kwalifikacji wniosku oraz oceny sytuacji mieszkaniowej.
• Zatajenie nieruchomości albo podpisanie nieprawdziwego oświadczenia. Część ustawowych oświadczeń składana jest pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe oświadczenie.
• Sprawdzenie tylko ustawy i pominięcie uchwały rady gminy. Przy ubieganiu się o lokal właśnie uchwała określa wiele kryteriów i szczegółów procedury.
• Pomieszanie zwykłego najmu komunalnego z najmem socjalnym. Podstawy i terminy wypowiedzenia z powodu innego lokalu nie są w tych dwóch przypadkach identyczne.
• Skupienie się wyłącznie na własności. Przy wypowiedzeniu zwykłego najmu trzeba zbadać również położenie drugiego lokalu, możliwość jego używania i wymagany standard.
• Traktowanie wypowiedzenia jak decyzji administracyjnej. Spór o skuteczność wypowiedzenia umowy najmu ma charakter cywilnoprawny.

FAQ

Czy odziedziczenie 1/10 domu oznacza utratę mieszkania komunalnego?

Nie automatycznie. Udział w domu jest prawem majątkowym i trzeba go ujawnić w wymaganych dokumentach. Jeżeli osoba jest już zwykłym najemcą lokalu komunalnego, samo odziedziczenie udziału nie kończy umowy. Przy ewentualnym wypowiedzeniu trzeba ocenić, czy udział daje tytuł i realną możliwość korzystania z odpowiedniego lokalu w wymaganej lokalizacji i standardzie. Przy najmie socjalnym zastosowanie ma odrębny art. 25.

Czy mieszkanie w innym województwie może być podstawą wypowiedzenia zwykłego najmu?

Art. 11 ust. 3 pkt 2 dotyczy lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości. Pobliska miejscowość oznacza miejscowość w tym samym powiecie albo w powiecie graniczącym. Lokal położony dalej nie spełnia tej konkretnej przesłanki. Przy ubieganiu się o mieszkanie nieruchomość położona dalej może jednak nadal mieć znaczenie jako składnik majątku lub ze względu na kryteria lokalnej uchwały.

Czy meldunek w innym mieszkaniu oznacza posiadanie tytułu prawnego?

Nie. Meldunek nie jest własnością, najmem ani innym prawem do lokalu. W drugą stronę również brak meldunku nie oznacza, że dana osoba nie ma tytułu prawnego. Decydują dokumenty ustanawiające lub potwierdzające prawo do lokalu.

Czy spółdzielcze prawo do lokalu ma znaczenie dla mieszkania komunalnego?

Tak. Spółdzielcze prawa do lokali są tytułami prawnymi i mogą wpływać na ocenę możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. Trzeba ustalić dokładny rodzaj prawa, możliwość korzystania z lokalu, jego położenie oraz to, czy chodzi o osobę ubiegającą się o najem, zwykłego najemcę czy najemcę socjalnego.

Czy gmina może żądać dokumentów dotyczących dochodów i majątku?

Tak, w granicach przewidzianych ustawą i lokalnymi zasadami. Wnioskodawca składa deklarację dochodową i oświadczenie o stanie majątkowym, a na żądanie gminy także ustawowe oświadczenie dotyczące braku tytułu do innego lokalu w tej samej lub pobliskiej miejscowości. Jeżeli gmina ma wątpliwości dotyczące dochodów, może żądać dokumentów je potwierdzających i powinna wyznaczyć na ich dostarczenie co najmniej 30 dni.

Co zrobić po otrzymaniu wypowiedzenia z powodu posiadania innego lokalu?

Trzeba sprawdzić rodzaj umowy, formę i datę wypowiedzenia, wskazaną podstawę, dokument potwierdzający drugi tytuł prawny, położenie nieruchomości oraz możliwość faktycznego korzystania z niej. Jeżeli chodzi o zwykły najem, należy dodatkowo zbadać wymagania właściwe dla lokalu zamiennego. Zarzuty warto przedstawić wynajmującemu na piśmie i zachować dowód doręczenia. Jeżeli gmina dochodzi opróżnienia lokalu przed sądem, dokumenty te mogą stanowić podstawę obrony w postępowaniu cywilnym.

Podsumowanie

Oceny należy zacząć od ustalenia, czy dopiero ubiegasz się o lokal komunalny, czy już jesteś jego najemcą. W pierwszej sytuacji podstawowe znaczenie mają art. 21 i 21b ustawy oraz aktualna uchwała rady gminy. W drugiej trzeba przede wszystkim sprawdzić rodzaj najmu i ustawowe przesłanki jego wypowiedzenia.

Następnie należy dokładnie ustalić, jaki tytuł przysługuje do domu, mieszkania lub udziału, gdzie nieruchomość się znajduje i czy można z niej realnie korzystać. Przy współwłasności sama wysokość udziału nie daje jeszcze pełnej odpowiedzi.

Jeżeli gmina żąda dokumentów albo wysłała wypowiedzenie, warto działać na podstawie treści konkretnego pisma i umowy. Dokumenty własnościowe, umowy, protokoły, uchwały, rozliczenia, dokumentacja techniczna oraz korespondencja z gminą, zarządcą lub współwłaścicielami mogą przesądzać o tym, czy sporne okoliczności da się skutecznie wykazać.

Źródła

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725 – w szczególności art. 2, art. 11, art. 21, art. 21b, art. 21c, art. 23 i art. 25.
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 795 – w szczególności art. 206.
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 232.
• Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 889.
• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1335.
• Projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, UD239 – status prac legislacyjnych zweryfikowany na dzień 8 września 2026 r.